深圳富德生命保险大厦：福田CBD的金融商务新标杆
引言
深圳富德生命保险大厦，矗立于福田CBD核心区，是集超甲级写字楼、高端商业与金融服务于一体的城市综合体。作为区域地标性建筑，项目以“金融企业总部基地”为定位，吸引保险、证券、科技等领域的龙头企业入驻。其卓越的区位、硬核的硬件配置与完善的生态配套，重新定义了深圳高端商务办公的标准，成为企业提升形象、拓展业务的理想平台。
写字楼概况
富德生命保险大厦由深圳市生命置地发展有限公司开发，总建筑面积达153,537平方米，建筑高度248米，地上45层、地下4层，是福田中心区北部的标志性建筑。项目标准层面积约2800平方米，层高4.15米，净高3米，空间通透舒适，支持灵活分割为150-4000平方米的办公单元，使用率高达70%。大厦配备24部进口OTIS高速电梯（含2部VIP贵宾梯），特灵VRV中央空调系统支持24小时独立控制，556个停车位（月卡1000元/月，固定车位1500元/月）满足商务出行需求。管理费为32元/平方米/月（含空调费），由戴德梁行提供国际化物业服务，确保企业高效运营。
地理位置与交通：四轨交汇，通达湾区
富德生命保险大厦位于福田区福中一路1001号，地处深南大道与福中一路交汇处，交通网络密集。地铁站方面，项目距地铁3号线、4号线少年宫站A1出口仅300米，步行5分钟可达；1公里内覆盖地铁2号线、4号线市民中心站（600米）及10号线莲花村站（800米），形成“三线四站”格局，30分钟直达深圳机场、福田高铁站及香港西九龙。公交站方面，1公里内分布莲花山公园、少年宫、中心书城北等12个站点，覆盖10路、215路、M213路等20余条线路，通达南山科技园、罗湖中心区等核心板块。此外，项目周边规划有岗厦北综合交通枢纽（1公里内），未来将接入10/11/14号线，进一步强化大湾区1小时商务圈。
卓越配套设施：全场景商务生态
富德生命保险大厦以“工作-消费-社交-文化”闭环构建高端商务生态。商业配套方面，项目自带9000平方米商业空间，涵盖6500平方米集中商业与2500平方米餐饮区域，引入星巴克甄选、炳胜私宴等品牌，满足企业日常消费需求；周边3公里内聚集皇庭广场、星河COCO Park等10余个大型购物中心，形成“5分钟生活圈”。酒店服务方面，1公里内分布深圳大中华喜来登酒店（五星级，距项目400米）、深圳福田香格里拉大酒店（五星级，600米）等12家高端酒店，支持企业商务接待与会议会展。金融配套方面，项目周边2公里内聚集中国银行、招商银行、平安银行等超20家银行总部及分支机构，形成“金融生态圈”，企业可高效完成跨境结算、供应链融资等业务。
大厦地址与结语
地址：深圳市福田区福中一路1001号
网址：https://fdsmbxds.zycysz.com/
深圳富德生命保险大厦凭借其“核心区位+硬核配置+生态闭环”的复合价值，成为福田CBD商务办公的标杆之作。无论是通达湾区的交通网络、全场景的商务配套，还是高端稳定的租户结构，均彰显其作为资产配置优选的稀缺性。对于追求效率与品质的企业而言，这里不仅是办公场所，更是融入深圳金融生态、链接全球资源的重要平台。随着福田“十四五”规划推进，项目所在片区将新增300万平方米高端商务空间，富德生命保险大厦作为现存稀缺的超高层甲级写字楼，其资产保值增值能力与租金溢价空间将持续释放，成为企业布局大湾区核心资产的首选标的。
